エンブルシティ東静岡
静岡県静岡市駿河区池田160-2 | 築25年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で46.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均3,409万円です。1LDKが最も高く平均3,595万円、3LDKは平均2,404万円です。
1LDK
3,595万
4件
3LDK
2,404万
6件
4LDK
3,409万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,595万 | 3,209万 | 3,868万 |
| 3LDK | 6件 | 2,404万 | 2,148万 | 3,190万 |
| 4LDK | 12件 | 3,409万 | 2,351万 | 4,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、4-7階（26.4万円）と比べて11.4万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
26.4万/㎡
8階以上
21件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区池田160-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 106.73m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
中学校
静岡市立東豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルシティ東静岡 | 2001 | 64戸 | 45.6万 | 3,190万 |
| リエンブル東静岡 | 1998 | 29戸 | 30.5万 | 2,198万 |
| ルシェモア東静岡 | 2013 | 80戸 | 41.6万 | 3,780万 |
| サーパス東静岡駅前 | 2005 | 81戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| 聖一色運動場前ハイム | 1975 | 70戸 | 13.3万 | 1,298万 |
| アルビオガーデン東静岡 | 2019 | 54戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| ネオステージ聖一色 | 2001 | 18戸 | 27.4万 | 2,229万 |
| Ｄ’グラフォート東静岡 | 2004 | 52戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| アーバンシティ東静岡キューブコート | 2005 | 69戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2016 | 83戸 | 46.3万 | 3,500万 |
| ウィスティリア古庄 | 1998 | 64戸 | 35.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.0万 | 27.3万 | 25.3万 | - | - | - | 38.2万 |
| 4LDK | 26.0万 | 27.7万 | 26.8万 | - | - | 44.4万 | 42.1万 | 37.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 46.6万 | 43.4万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,750万 | 39.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 39.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 45.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 46.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。