サーパス曲金
静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 | 築18年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201120172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.3万/㎡から2026年は42万/㎡へ、15年間で12.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,087万円です。4LDKが最も高く平均3,562万円、3LDKは平均3,087万円です。
3LDK
3,087万
9件
4LDK
3,562万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,087万 | 2,557万 | 4,881万 |
| 4LDK | 4件 | 3,562万 | 2,973万 | 4,770万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（35.2万円）と比べて2.1万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
2件
35.2万/㎡
8階以上
10件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 87.90m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柚木駅
JR身延線 / 静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩12分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス曲金 | 2008 | 61戸 | 42.0万 | 3,380万 |
| チュリス曲金 | 1995 | 44戸 | 37.4万 | 2,350万 |
| サーパス東静岡レジデンス | 2017 | 45戸 | 47.9万 | 3,450万 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2008 | 81戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| サーパス東静岡柚木 | 2013 | 65戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| ラセーヌ東静岡 | 2002 | 36戸 | 30.1万 | 2,350万 |
| タワーザファースト静岡 | 2010 | 132戸 | 69.3万 | 5,100万 |
| ネオステージ東静岡 | 2002 | 40戸 | 40.7万 | 2,950万 |
| ロイヤルシャトー曲金 | 1991 | 32戸 | 19.6万 | 1,620万 |
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2014 | 49戸 | 53.6万 | 4,800万 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 1998 | 24戸 | 36.4万 | 1,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 34.5万 | 33.4万 | - | - | - | 42.0万 |
| 3LDK | 36.0万 | 36.0万 | - | 34.8万 | 38.9万 | 37.1万 | 40.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.98万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.49万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。