ルシェモア中田
静岡県静岡市駿河区中田1丁目6-25 | 築10年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.1万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均4,439万円です。2LDKが最も高く平均4,515万円、3LDKは平均4,439万円です。
2LDK
4,515万
3件
3LDK
4,439万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,515万 | 3,532万 | 5,142万 |
| 3LDK | 15件 | 4,439万 | 3,584万 | 5,278万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（50.9万円）と比べて2.9万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
9件
50.9万/㎡
4-7階
10件
53.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.18m² ～ 92.11m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立中田小学校
中学校
静岡市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェモア中田 | 2016 | 32戸 | 69.8万 | 5,950万 |
| エスカイア中田 | 1981 | 57戸 | 18.6万 | 860万 |
| ウィステリア中田 | 1997 | 94戸 | 25.2万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション静岡馬渕 | 1991 | 24戸 | 19.4万 | 800万 |
| プレミスト稲川 | 2020 | 29戸 | 64.4万 | 4,640万 |
| プレミスト静岡 | 2011 | 63戸 | 63.2万 | 4,080万 |
| マインズタウンファミール稲川 | 2001 | 31戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| ルシェモア稲川 | 2018 | 24戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| サーパス中田レジデンス | 2015 | 48戸 | 44.1万 | 2,850万 |
| ヴィラセイユー稲川 | 2000 | 49戸 | 40.2万 | 1,550万 |
| コープハイツえきなん | 1977 | - | 9.3万 | 580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | 46.1万 | 51.2万 | 52.2万 | 47.3万 | 54.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 48.8万 | 54.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,950万 | 69.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 49.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 48.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,620万 | 52.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 51.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 48.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。