フジパレス中田
静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-28 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で79.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,132万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,132万 | 1,908万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（20.8万円）と比べて6.6万円（+31.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
20.8万/㎡
4-7階
6件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.94m² ～ 96.76m² |
| 分譲会社 | ナショナルランド |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | アイワマネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立中田小学校
中学校
静岡市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジパレス中田 | 1991 | 20戸 | 33.9万 | 2,480万 |
| コープハイツえきなん | 1977 | - | 9.3万 | 580万 |
| ヴィラセイユー中田 | 1995 | 17戸 | 22.7万 | 1,398万 |
| サーパス中田レジデンス | 2015 | 48戸 | 44.1万 | 2,850万 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡Ａ | 2010 | 100戸 | 42.5万 | 4,080万 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡 | 2010 | 179戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2010 | 78戸 | 42.7万 | 4,280万 |
| サーパス大坪町レジデンス | 2023 | 43戸 | 61.9万 | 4,680万 |
| ハイコーポ中田 | 1986 | 40戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| エスカイア中田 | 1981 | 57戸 | 18.6万 | 860万 |
| ルシェモア中田 | 2016 | 32戸 | 69.8万 | 5,950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | - | 23.2万 | 22.7万 | 25.0万 | 35.3万 | 33.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。