サンハイム春日
静岡県静岡市葵区春日2丁目7 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、8年間で37.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,043万円です。2LDKが最も高く平均1,146万円、3LDKは平均1,043万円です。
2LDK
1,146万
4件
3LDK
1,043万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,146万 | 1,028万 | 1,239万 |
| 3LDK | 10件 | 1,043万 | 553万 | 1,832万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（14.5万円）と比べて1.0万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
2件
14.5万/㎡
4-7階
12件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区春日2丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 65.52m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム春日 | 1979 | 24戸 | 16.1万 | 998万 |
| 春日マンションＢ棟 | 1973 | 65戸 | 7.2万 | 480万 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1997 | 24戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション柚木 | 1992 | 47戸 | 25.8万 | 1,450万 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 1998 | 24戸 | 36.4万 | 1,000万 |
| 春日マンションＡ棟 | 1972 | 70戸 | 19.4万 | 1,000万 |
| メゾンフィオーレ春日 | 2000 | 25戸 | 34.6万 | 2,200万 |
| チュリス春日 | 2001 | 68戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 角栄ハイホーム | 1972 | 65戸 | 3.8万 | 190万 |
| シェモア柚木 | 1983 | 27戸 | 8.0万 | 140万 |
| 東カングランドマンション | 1974 | 128戸 | 14.1万 | 790万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 12.6万 | 13.7万 | - | - | - | 17.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.9万 | 19.3万 | 16.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,049万 | 16.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。