春日マンションＡ棟
静岡県静岡市葵区春日2丁目115-1 | 築54年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.4万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、8年間で57.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,500円から2023年には50,000円へ、30.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・13件）で、平均565万円です。1LDKが最も高く平均867万円、3DKは平均565万円です。
1LDK
867万
8件
3DK
565万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 867万 | 684万 | 1,131万 |
| 3DK | 13件 | 565万 | 471万 | 741万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
13.4万/㎡
4-7階
21件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区春日2丁目115-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 51.55m² ～ 54.45m² |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩21分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日マンションＡ棟 | 1972 | 70戸 | 19.4万 | 1,000万 |
| メゾンフィオーレ春日 | 2000 | 25戸 | 34.6万 | 2,200万 |
| チュリス春日 | 2001 | 68戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 春日マンションＢ棟 | 1973 | 65戸 | 7.2万 | 480万 |
| 角栄ハイホーム | 1972 | 65戸 | 3.8万 | 190万 |
| サンハイム春日 | 1979 | 24戸 | 16.1万 | 998万 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 1998 | 24戸 | 36.4万 | 1,000万 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1997 | 24戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| セザール静岡小黒 | 1988 | 49戸 | 23.7万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション柚木 | 1992 | 47戸 | 25.8万 | 1,450万 |
| シャルマン東森下Ｂ棟 | 1982 | 39戸 | 10.1万 | 798万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.4万 | 8.3万 | 10.1万 | 10.1万 | 10.1万 | 10.1万 | 10.3万 |
| 1LDK | - | - | 17.1万 | 15.5万 | 15.4万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 10.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 998万 | 19.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額68,778円。3LDKなら月額68,778円が相場です。
3DK
50,000〜70,000円
55,000円
3LDK
68,000〜75,000円
68,778円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 968円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 968円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 968円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 907円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。