フジヤ日之出町マンション
静岡県静岡市葵区日出町6-11 | 築35年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25万/㎡から2020年は22.6万/㎡へ、4年間で9.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,610万円です。4LDKが最も高く平均2,642万円、3LDKは平均2,610万円です。
3LDK
2,610万
6件
4LDK
2,642万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,610万 | 2,144万 | 3,099万 |
| 4LDK | 3件 | 2,642万 | 1,909万 | 3,197万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、4-7階（25.1万円）と比べて1.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
25.1万/㎡
8階以上
6件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区日出町6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.22m² ～ 90.39m² |
| 分譲会社 | 富士屋企業 |
| 施工会社 | 日成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩9分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジヤ日之出町マンション | 1991 | 34戸 | 22.6万 | 2,000万 |
| サーパス葵日出町 | 2021 | 36戸 | 85.1万 | 6,480万 |
| サンハイツ横田 | 1989 | 12戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| ラヴァンス静岡相生町 | 2007 | 21戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| ポレスター静岡ランドマークスクエア | 2010 | 72戸 | 49.6万 | 4,550万 |
| メゾンヴァンヴェール音羽の杜 | 2004 | 38戸 | 47.5万 | 3,300万 |
| サンテラス大和 | 1975 | 11戸 | 9.0万 | 600万 |
| ウィスティリア伝馬町 | 2012 | 84戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ハイコーポ相生町 | 1986 | 20戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| エンブルシティ鷹匠 | 2004 | 50戸 | 47.6万 | 3,700万 |
| マストスクエア音羽町 | 2019 | 42戸 | 81.3万 | 8,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | - | 26.0万 | 25.8万 | 22.6万 |
| 4LDK | - | 27.6万 | 23.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。