モンレーブ北草薙
静岡県静岡市清水区楠新田28-1 | 築28年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、12年間で50.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均2,230万円です。4LDKが最も高く平均2,818万円、3LDKは平均2,230万円です。
3LDK
2,230万
12件
4LDK
2,818万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,230万 | 1,476万 | 2,758万 |
| 4LDK | 3件 | 2,818万 | 1,680万 | 3,832万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（24.1万円）と比べて3.1万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
4件
24.1万/㎡
4-7階
11件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区楠新田28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 62.75m² ～ 83.99m² |
| 施工会社 | 鴻池建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
草薙駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水有度第二小学校
中学校
静岡市立清水第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンレーブ北草薙 | 1998 | 62戸 | 37.3万 | 2,590万 |
| ロイヤルシャトー草薙北 | 1996 | 80戸 | 33.5万 | 2,290万 |
| グランアネシス草薙 | 2017 | 148戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| ハイライフ草薙 | 1974 | 30戸 | 5.3万 | 268万 |
| エクセレント草薙 | 1982 | 89戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| ファミールガーデン草薙 | 2000 | 67戸 | 33.1万 | 2,250万 |
| ラフィーネ草薙 | 1992 | 17戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー草薙 | 1989 | 35戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| モンレーブ草薙 | 1997 | 39戸 | 29.5万 | 2,200万 |
| メゾン・フィオーレ草薙 | 1999 | 32戸 | 29.3万 | 1,998万 |
| ウィスティリア御門台 | 2005 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | - | 19.4万 | 21.5万 | 36.6万 | 28.8万 | 37.3万 |
| 4LDK | - | 21.9万 | 18.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 20.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。