リエンブル清水
静岡県静岡市清水区小芝町1-9 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 16.7万円/㎡
補正係数 ×1.693
補正係数 ×1.693
代表面積 77.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,341万円です。4LDKが最も高く平均2,356万円、3LDKは平均2,341万円です。
3LDK
2,341万
8件
4LDK
2,356万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,341万 | 1,980万 | 3,483万 |
| 4LDK | 2件 | 2,356万 | 2,274万 | 2,437万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
24.5万/㎡
6-10階
4件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区小芝町1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 71.99m² ～ 89.53m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
静岡市立清水江尻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リエンブル清水 | 2002 | 33戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| セブンスターマンション清水 | 1974 | 96戸 | 9.8万 | 480万 |
| グレジデンス小芝 | 1993 | 41戸 | 28.2万 | 1,690万 |
| メゾングランツ清水江尻東 | 2007 | 36戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| メゾングランツ清水宝町 | 2005 | 36戸 | 23.9万 | 2,200万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
| ヴィラセイユー宝町 | 2001 | 27戸 | 20.9万 | 1,450万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 1戸 | 6.7万 | 370万 |
| フジパレス江尻東 | 1997 | 23戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| マークスザタワー清水 | 2012 | 134戸 | 45.0万 | 3,600万 |
| ルシェモア二の丸 | 2006 | 45戸 | 30.8万 | 2,480万 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 20.6万 | 22.1万 | - | 25.1万 | 25.1万 | 26.4万 | 25.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 24.5万 | - | 24.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。