平松の土地相場
静岡県裾野市平松 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県裾野市平松の土地相場は坪単価10万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.3%。
推定相場
平松の土地
59件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
467,845円/坪
推定総額
2,573万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が145,198円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、台形（27万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.9/坪
9.7/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
2,507
取引実績
59件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2024年は坪40万円へ、15年間で+57.6%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
590円
20坪〜（65㎡〜）
30.0/坪
2024年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2024年第2四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2024年第2四半期
7,500円
163坪〜（540㎡〜）
45.9/坪
2024年第2四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
2023年第1四半期
340円
24坪〜（80㎡〜）
14.0/坪
2023年第1四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2022年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2022年第3四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2022年第2四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（裾野市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-489人/年
🔴 供給: 空き家率21.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,275 | - |
| 2016 | 52,711 | - |
| 2018 | 52,001 | -460 |
| 2020 | 51,085 | -397 |
| 2022 | 49,779 | -483 |
| 2023 | 49,225 | -480 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 21.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
裾野市の土地マップ
裾野市内のエリアランキング
平松は裾野市内19地区中2位（上位89%）。
坪単価31.9/坪。
1つ上の伊豆島田とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
平松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 裾野市平松字上ノ原４３６番３ | 12.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 裾野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）