愛野東の一戸建て相場
静岡県袋井市愛野東 | 13件の成約データ
静岡県袋井市愛野東の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約13件、前年比-6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,280。軽量鉄骨造（9,716）との差は140%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
23,280
軽量鉄骨造
4件
9,716
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼6.8%
平均価格
9,700
取引実績
13件
平均面積
744㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
15万
12万
'14'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
15
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
14,000円
1200㎡〜
11.7
2025年第2四半期
14,000円
1200㎡〜
11.7
2024年第4四半期
13,000円
730㎡〜
17.8
2024年第1四半期
9,400円
1300㎡〜
7.2
2023年第3四半期
16,000円
1300㎡〜
12.3
2022年第4四半期
8,000円
950㎡〜
8.4
2022年第3四半期
5,600円
200㎡〜
28.0
2021年第3四半期
5,700円
200㎡〜
28.5
2021年第2四半期
5,200円
200㎡〜
26.0
2021年第1四半期
5,600円
200㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袋井市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,163 | - |
| 2016 | 87,603 | - |
| 2018 | 88,234 | -52 |
| 2020 | 88,286 | -168 |
| 2022 | 88,562 | +299 |
| 2023 | 88,429 | -220 |
所得: 平均319万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袋井市の一戸建てマップ
袋井市内のエリアランキング
愛野東は袋井市内43地区中1位（上位98%）。
単価16.8。
高価格帯（1〜15位）
愛野東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。