エンブルエバー藤枝駅前
静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 | 築13年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.6万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、10年間で24.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,118万円です。3SLDKが最も高く平均3,368万円、3LDKは平均3,118万円です。
3LDK
3,118万
9件
3SLDK
3,368万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,118万 | 2,277万 | 3,950万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,368万 | 3,109万 | 3,673万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（34.2万円）と比べて3.8万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
3件
34.2万/㎡
4-7階
5件
35.8万/㎡
8階以上
5件
38万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 71.94m² ～ 94.68m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | NIPPO |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市立青島小学校
中学校
藤枝市立青島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2013 | 62戸 | 41.7万 | 3,950万 |
| エンブルサウス藤枝 | 2002 | 26戸 | 26.1万 | 2,280万 |
| サーパス藤枝駅西公園 | 2007 | 70戸 | 35.7万 | 2,530万 |
| メゾングランツ藤枝前島 | 2008 | 82戸 | 35.3万 | 2,590万 |
| ファミール藤枝グランビュー | 1998 | 65戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2012 | 41戸 | 38.4万 | 3,250万 |
| エンブルガーデン藤枝 | 2003 | 61戸 | 28.1万 | 1,900万 |
| エンブルシティ藤枝 | 2004 | 81戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| リエンブル藤枝 | 1997 | 19戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| エンブルステーション藤枝 | 2000 | 40戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| メゾングランツ藤枝 | 2002 | 107戸 | 31.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.0万 | - | 37.8万 | 34.6万 | - | 39.8万 | 41.7万 |
| 3SLDK | 33.6万 | - | 32.5万 | 31.4万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 41.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 37.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 40.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.7万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。