青木のマンション相場
静岡県藤枝市青木 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青木の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,411万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.0万円に対し、築15年は13.7万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,438円。
平均㎡単価
34.1
平均価格
2,700
取引実績
12件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡25.3万円から2024年は㎡40.0万円へ、4年間で+58.1%上昇（年平均+14.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
38
築11-15年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
10件
４ＬＤＫ
2,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2022年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2022年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2021年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青木のマンション一覧（3棟）
市場環境（藤枝市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-151人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,725 | - |
| 2016 | 146,531 | - |
| 2018 | 145,550 | -75 |
| 2020 | 144,096 | +161 |
| 2022 | 142,387 | -229 |
| 2023 | 140,979 | -477 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤枝市のマンションマップ
藤枝市内のエリアランキング
青木は藤枝市内6地区中2位（上位67%）。
単価34.1。
1つ上の田沼とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）