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サーパス藤枝青木中央公園

静岡県藤枝市青木3丁目11-1 | 築10年 | 60戸

推定相場
サーパス藤枝青木中央公園
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均(45.2万円)を0.0%上回って、藤枝市全体の平均(31.2万円)を45.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201820192021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.4万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、7年間で31.2%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,791万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,791万 2,368万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階(35.0万円)と比べて2.3万円(+6.6%)高くなっています。
1-3階
35万/㎡
2件
4-7階
41万/㎡
3件
8階以上
37.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県藤枝市青木3丁目11-1
築年月2016年2月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積65.99m² ~ 84.93m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
藤枝駅
JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩10分

学区情報

小学校
藤枝市立青島東小学校
中学校
藤枝市立青島北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス藤枝青木中央公園 2016 60戸 45.2万 2,980万
サーパス藤枝青木公園通り 2020 51戸 - -
エンブルネクスト藤枝 2007 46戸 29.8万 2,380万
リエンブル駅北 2000 24戸 28.9万 2,249万
マークスザタワー藤枝 2012 161戸 44.7万 3,900万
メゾングランツ藤枝 2002 107戸 31.7万 2,480万
グランアネシス藤枝サウス 2019 97戸 50.7万 2,980万
エンブルシティ藤枝 2004 81戸 32.3万 2,480万
アルファステイツ藤枝駅南 2013 57戸 37.2万 2,850万
サーパス藤枝駅前 2004 66戸 33.1万 2,480万
エンブルステーション藤枝 2000 40戸 32.1万 2,280万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192021202220242025
3LDK 34.4 35.8 37.5 37.6 42.9 45.2
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.89万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.23万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.85万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.63万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.91万/㎡
2021年7月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,470万 33.08万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.93万/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.23万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.04万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.26万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.26万/㎡
2019年12月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 2,980万 38.96万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。