リエンブル駅北

静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 | 築26年 | 24戸

推定相場

リエンブル駅北

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均2,127万円です。4LDKが最も高く平均2,127万円、3LDKは平均2,005万円です。

3LDK

11件

2,005万

4LDK

13件

2,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,005万	1,765万	2,476万
4LDK	13件	2,127万	1,840万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.4万円）と比べて3.4万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

24.4万/㎡

3件

4-7階

21.1万/㎡

11件

8階以上

27.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県藤枝市駅前2丁目19-17
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	69.17m² ～ 81.99m²
分譲会社	ヨシコン
施工会社	鈴与建設
管理会社	ヨシコン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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藤枝駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩10分

学区情報

小学校

藤枝市小学校・中学校学区

中学校

藤枝市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リエンブル駅北	2000	24戸	28.9万	2,249万
マークスザタワー藤枝	2012	161戸	44.7万	3,900万
サーパス藤枝青木公園通り	2020	51戸	-	-
サーパス藤枝青木中央公園	2016	60戸	45.2万	2,980万
メゾングランツ藤枝	2002	107戸	31.7万	2,480万
グランアネシス藤枝サウス	2019	97戸	50.7万	2,980万
アルファステイツ藤枝駅南	2013	57戸	37.2万	2,850万
サーパス藤枝駅前	2004	66戸	33.1万	2,480万
エンブルシティ藤枝	2004	81戸	32.3万	2,480万
エンブルステーション藤枝	2000	40戸	32.1万	2,280万
エンブルネクスト藤枝	2007	46戸	29.8万	2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2023	2024
4LDK	20.9万	19.6万	-	-	-	29.3万	26.8万
3LDK	22.1万	-	22.8万	26.0万	23.9万	29.5万	28.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,199万	26.82万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,249万	28.88万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,499万	30.48万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.72万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,499万	30.48万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.23万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,300万	28.06万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,400万	29.28万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,400万	29.28万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.86万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.03万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.41万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.99万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.85万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.85万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,550万	19.89万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,550万	19.89万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,650万	21.17万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,600万	20.53万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.29万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,770万	21.59万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.4万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.85万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。