エンブルネクスト藤枝

静岡県藤枝市青木1丁目15-15 | 築19年 | 46戸

推定相場

エンブルネクスト藤枝

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,050万円です。4LDKが最も高く平均2,623万円、3LDKは平均2,050万円です。

3LDK

13件

2,050万

4LDK

5件

2,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,050万	1,454万	2,373万
4LDK	5件	2,623万	2,450万	2,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（24.1万円）と比べて2.4万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

24.1万/㎡

5件

4-7階

26.2万/㎡

8件

8階以上

26.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県藤枝市青木1丁目15-15
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	46戸
専有面積	67.14m² ～ 102.16m²
分譲会社	ヨシコングローバル・ファンデックス
施工会社	日本国土開発
管理会社	ヨシコン
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

藤枝駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩10分

学区情報

小学校

藤枝市立青島東小学校

中学校

藤枝市立青島北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブルネクスト藤枝	2007	46戸	29.8万	2,380万
サーパス藤枝青木中央公園	2016	60戸	45.2万	2,980万
サーパス藤枝青木公園通り	2020	51戸	-	-
リエンブル駅北	2000	24戸	28.9万	2,249万
メゾングランツ藤枝	2002	107戸	31.7万	2,480万
マークスザタワー藤枝	2012	161戸	44.7万	3,900万
グランアネシス藤枝サウス	2019	97戸	50.7万	2,980万
エンブルシティ藤枝	2004	81戸	32.3万	2,480万
エンブルエバー藤枝駅前	2013	62戸	41.7万	3,950万
サーパス藤枝駅西公園	2007	70戸	35.7万	2,530万
エンブルステーション藤枝	2000	40戸	32.1万	2,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2021	2023
3LDK	24.1万	26.9万	24.6万	25.3万	24.5万	29.8万
4LDK	24.3万	-	-	29.1万	26.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.84万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.84万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.3万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.67万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.67万/㎡
2021年3月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.24万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.24万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,150万	25.25万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.13万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.13万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.58万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.87万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.34万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.77万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,958万	26.47万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.66万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	2,400万	23.5万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.1万/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,400万	24.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。