青南町の一戸建て相場
静岡県藤枝市青南町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青南町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,954万円
うち土地分
1,253万円
うち建物分
702万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.4
平均価格
1,540
取引実績
10件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
6万
'09'10'11'15'16'17'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築21-25年
8
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830円
145㎡〜
5.7
2017年第1四半期
3,700円
230㎡〜
16.1
2016年第3四半期
960円
400㎡〜
2.4
2016年第2四半期
970円
200㎡〜
4.8
2016年第2四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2015年第4四半期
940円
250㎡〜
3.8
2011年第2四半期
300円
185㎡〜
1.6
2011年第2四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2010年第2四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2009年第1四半期
2,100円
90㎡〜
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤枝市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-151人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,725 | - |
| 2016 | 146,531 | - |
| 2018 | 145,550 | -75 |
| 2020 | 144,096 | +161 |
| 2022 | 142,387 | -229 |
| 2023 | 140,979 | -477 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤枝市の一戸建てマップ
藤枝市内のエリアランキング
青南町は藤枝市内62地区中45位（上位27%）。
単価8.4。
1つ上の岡部町内谷とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）