網代の土地相場
静岡県熱海市網代 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県熱海市網代の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
網代の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
17,287円/坪
推定総額
182万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が72,712円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
812
取引実績
17件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102012201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪3万円へ、15年間で73.1%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2019年第1四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2018年第4四半期
780円
109坪〜（360㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
350円
112坪〜（370㎡〜）
3.1/坪
2014年第2四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2013年第1四半期
34円
30坪〜（100㎡〜）
1.1/坪
2012年第3四半期
600円
423坪〜（1400㎡〜）
1.4/坪
2011年第3四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2011年第2四半期
4,500円
281坪〜（930㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市の土地マップ
熱海市内のエリアランキング
網代は熱海市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の泉とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）