緑ガ丘町の土地相場
静岡県熱海市緑ガ丘町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県熱海市緑ガ丘町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑ガ丘町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
145,616円/坪
推定総額
874万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,121円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
平均価格
1,982
取引実績
11件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820092010201420152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+83.5%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
218坪〜（720㎡〜）
23.0/坪
2015年第4四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2015年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2015年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2015年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2014年第3四半期
6,000円
363坪〜（1200㎡〜）
16.5/坪
2010年第1四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
2009年第4四半期
930円
50坪〜（165㎡〜）
18.6/坪
2009年第3四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2008年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市の土地マップ
熱海市内のエリアランキング
緑ガ丘町は熱海市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の和田町とは62%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）