昭和町の土地相場
静岡県熱海市昭和町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県熱海市昭和町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
763,114円/坪
推定総額
2,671万円
容積率単価
-
35坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
39.5/坪
12.0/㎡
平均価格
4,890
取引実績
10件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万90万59万28万
200820102019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2024年は坪41万円へ、16年間で22.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
20坪〜（65㎡〜）
40.7/坪
2023年第4四半期
25,000円
236坪〜（780㎡〜）
106.0/坪
2023年第3四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2020年第2四半期
5,600円
188坪〜（620㎡〜）
29.9/坪
2019年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2019年第3四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
5,800円
302坪〜（1000㎡〜）
19.2/坪
2010年第4四半期
7,000円
236坪〜（780㎡〜）
29.7/坪
2010年第4四半期
750円
20坪〜（65㎡〜）
38.1/坪
2008年第4四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市の土地マップ
熱海市内のエリアランキング
昭和町は熱海市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価39.5/坪。
1つ上の水口町とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）