和田町の土地相場
静岡県熱海市和田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県熱海市和田町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
318,746円/坪
推定総額
1,594万円
容積率単価
-
50坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
平均価格
1,358
取引実績
10件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2009201120162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪41万円から2020年は坪38万円へ、11年間で6.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2019年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2016年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2016年第3四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
2014年第2四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2011年第1四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
2010年第1四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2009年第4四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2009年第4四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2009年第1四半期
880円
21坪〜（70㎡〜）
41.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,442 | - |
| 2016 | 37,733 | - |
| 2018 | 37,042 | +95 |
| 2020 | 36,036 | +58 |
| 2022 | 34,433 | -64 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市の土地マップ
熱海市内のエリアランキング
和田町は熱海市内15地区中4位（上位73%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の桃山町とは22%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）