北新田の一戸建て相場
静岡県焼津市北新田 | 12件の成約データ
推定相場
北新田の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,222万円
うち土地分
779万円
うち建物分
443万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,293
取引実績
12件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
4万
'08'10'13'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
890
1件
５ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
890円
225㎡〜
・６ＤＫ
4.0
2023年第3四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2023年第1四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2021年第3四半期
750円
185㎡〜
4.1
2021年第2四半期
750円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
4.1
2021年第1四半期
640円
200㎡〜
3.2
2018年第4四半期
900円
700㎡〜
1.3
2013年第4四半期
980円
210㎡〜
4.7
2013年第3四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
2013年第2四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（焼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+16人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,008 | - |
| 2016 | 141,338 | - |
| 2018 | 139,876 | +1 |
| 2020 | 138,921 | +112 |
| 2022 | 137,199 | +326 |
| 2023 | 136,343 | -37 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
焼津市の一戸建てマップ
焼津市内のエリアランキング
北新田は焼津市内57地区中49位（上位14%）。
単価4.5。
1つ上の上泉とは12%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）