スカイパレス南平台Ａ棟
静岡県浜松市中央区入野町16108-4 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の26.6万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、2年間で47.8%下落しています（年平均-23.9%）。直近3年では47.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
863万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 863万 | 750万 | 950万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区入野町16108-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 59.72m² ～ 74.53m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南平バス停駅
京王線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市立入野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイパレス南平台Ａ棟 | 1992 | 28戸 | 12.7万 | 800万 |
| スカイパレス南平台Ｂ棟 | 1992 | 6戸 | 15.1万 | 880万 |
| ナイスサンソレイユ浜松入野 | 2002 | 43戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| アズ・パセーヌ佐鳴湖弐号館 | 1998 | 36戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| サーパス佐鳴湖 | 2009 | 87戸 | 29.0万 | 2,880万 |
| ナイスアーバン入野参番館 | 1995 | 30戸 | 24.7万 | 1,399万 |
| ナイスアーバン入野壱番館 | 1994 | 40戸 | 19.2万 | 1,098万 |
| ナイスアーバン入野 | 1994 | 40戸 | 20.5万 | 1,098万 |
| ナイスアーバン入野弐番館 | 1994 | 40戸 | 14.9万 | 980万 |
| ウィスティリア志都呂 | 2008 | 65戸 | 31.4万 | 2,980万 |
| アートピア西都台 | 2013 | 12戸 | 19.8万 | 1,330万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.9万 | 13.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 15.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,750円。
3LDK
68,000〜85,000円
75,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。