アークシティ四ツ池Ａ棟（築38年・㎡単価12.9万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区上島6丁目22-15
築年月	1988-12（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	61戸
専有面積	65.86m² ～ 97.70m²
分譲会社	大志
施工会社	アサヒハウス工業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

浜松市立上島小学校

中学校

浜松市立曳馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークシティ四ツ池Ａ棟	1988	61戸	13.3万	1,100万
スカーラ上島1	1985	9戸	-	-
スカーラ上島２番館	1985	11戸	5.4万	360万
サンコーポ上島	1989	38戸	16.8万	1,380万
ネオステージ四ツ池公園	2000	28戸	16.8万	1,590万
パラシオン萩丘	1989	12戸	7.0万	298万
ナイスパークステイツ上島	1998	52戸	20.8万	1,420万
キーミハイツ	1992	-	-	-
アルカディア曳馬	1993	13戸	7.0万	490万
スカイパレス上島ウエスト	1993	21戸	21.7万	1,680万
萩町ハイツ	1973	23戸	4.5万	250万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
980万円	95.84㎡	10.2万円	4LDK	-	南
1,490万円	78.76㎡	18.9万円	3LDK	-	-
1,499万円	74.45㎡	20.1万円	3LDK	-	-

浜松市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,505円	7,396
1DK/1LDK	5.8万円	1,368円	6,261
2K/2DK	4.5万円	1,059円	2,448
2LDK	6.3万円	1,120円	4,267
3LDK+	6.3万円	1,011円	2,220

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,100万	13.32万/㎡
2013年6月	1〜3階	5LDK	95㎡〜	1,080万	11.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,500円。

2LDK

100,500円

80,000〜121,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	121,000円	1,223円/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。