マストスクエア沼津
静岡県沼津市高沢町13-37 | 築8年 | 99戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.2万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、5年間で35.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,667万円です。4LDKが最も高く平均5,381万円、3LDKは平均3,667万円です。
2SLDK
3,708万
2件
3LDK
3,667万
11件
4LDK
5,381万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,708万 | 3,608万 | 3,808万 |
| 3LDK | 11件 | 3,667万 | 2,897万 | 4,146万 |
| 4LDK | 4件 | 5,381万 | 5,062万 | 5,661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（41.7万円）と比べて7.9万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
7件
41.7万/㎡
4-7階
5件
49.1万/㎡
8階以上
5件
49.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市高沢町13-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 61.08m² ～ 97.72m² |
| 分譲会社 | 積和不動産中部 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立開北小学校
中学校
沼津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マストスクエア沼津 | 2018 | 99戸 | 51.6万 | 3,850万 |
| ウィスティリア沼津ザレジデンス | 2010 | 30戸 | 41.2万 | 2,780万 |
| 高沢パークハウス | 1981 | 71戸 | 13.3万 | 680万 |
| ファインスクェア沼津駅前 | 2007 | 42戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| パスコグランドマンション沼津 | 1980 | 52戸 | 9.9万 | 630万 |
| 沼津パレスマンション | 1974 | 40戸 | 15.4万 | 830万 |
| メゾングランツ沼津 | 2002 | 66戸 | 27.3万 | 2,050万 |
| ビューネ沼津高島町 | 1999 | 39戸 | 20.4万 | 1,350万 |
| メゾンフィオーレ高沢 | 1999 | 130戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| 新宿パークハイツ | 1988 | 19戸 | 13.5万 | 880万 |
| ヴィラクリスタル | 1984 | 29戸 | 12.1万 | 350万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 44.1万 | 44.5万 | 51.6万 |
| 2SLDK | - | 45.3万 | 45.3万 | - |
| 4LDK | - | 50.5万 | 49.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,700万 | 48.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。