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メゾンフィオーレ高沢

静岡県沼津市高沢町1-9 | 築27年 | 130戸

推定相場
メゾンフィオーレ高沢
最新データ
2024年8月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（30.4万円）より12.7%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）を37.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2024年は27万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
22.3〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.430
代表面積 77.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 144件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均1,928万円です。4LDKが最も高く平均2,240万円、3LDKは平均1,928万円です。
2SLDK
8件
2,160万
3LDK
17件
1,928万
4LDK
9件
2,240万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,160万 1,598万 2,500万
3LDK 17件 1,928万 1,666万 2,403万
4LDK 9件 2,240万 1,930万 3,028万

階数別の㎡単価

1-3階
24.4万/㎡
6件
4-7階
21万/㎡
15件
8階以上
24.4万/㎡
14件

物件概要

所在地静岡県沼津市高沢町1-9
築年月1999年1月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数130戸
専有面積68.06m² ～ 101.63m²
分譲会社静鉄不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩6分

学区情報

小学校
沼津市立開北小学校
中学校
沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンフィオーレ高沢 1999 130戸 26.5万 1,899万
メゾングランツ沼津 2002 66戸 27.3万 2,050万
メゾン沼津高沢 1994 66戸 22.4万 1,950万
パスコグランドマンション沼津 1980 52戸 9.9万 630万
高沢パークハウス 1981 71戸 13.3万 680万
沼津パレスマンション 1974 40戸 15.4万 830万
ビューネ沼津高島町 1999 39戸 20.4万 1,350万
ファインスクェア沼津駅前 2007 42戸 37.0万 1,980万
白銀シティハイツ 1985 50戸 10.1万 180万
メゾングランツ沼津白銀 2006 36戸 43.2万 2,980万
グランアネシス沼津 2018 42戸 47.6万 3,600万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
2SLDK 22.1万 - - - - 19.0万 30.7万 27.9万
4LDK 19.6万 18.0万 21.9万 - - - - 24.6万
3LDK 22.7万 - 23.6万 20.4万 20.2万 - - 26.7万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,999万 27.93万/㎡
2024年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,099万 29.33万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.58万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.74万/㎡
2024年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,899万 26.54万/㎡
2023年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,199万 30.73万/㎡
2023年4月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 2,199万 30.73万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,199万 30.73万/㎡
2022年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,360万 19.01万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.35万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,550万 19.04万/㎡
2020年8月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 1,780万 17.52万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 1,850万 18.21万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.14万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 1,720万 16.93万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.14万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.6万/㎡
2019年3月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,230万 21.95万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.3万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 1,850万 18.21万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.14万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.96万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.96万/㎡
2018年12月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,230万 21.95万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.7万/㎡
2016年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.12万/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.64万/㎡
2016年3月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 1,500万 22.05万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.7万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.12万/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.35万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.64万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.92万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.5万/㎡
2013年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,840万 23.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。