ダイアパレス西条
静岡県沼津市西条町146 | 築37年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2022年は16.4万/㎡へ、8年間で41.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.3〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 66.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,051万円です。2LDKが最も高く平均1,221万円、3LDKは平均1,051万円です。
2LDK
1,221万
2件
3LDK
1,051万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,221万 | 916万 | 1,525万 |
| 3LDK | 21件 | 1,051万 | 679万 | 1,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（13.5万円）と比べて5.7万円（+42.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
13.5万/㎡
4-7階
5件
14.5万/㎡
8階以上
3件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市西条町146 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 69.05m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第一小学校
中学校
沼津市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス西条 | 1989 | 29戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| プレセリエ西条町 | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,180万 |
| グランアネシス沼津 | 2018 | 42戸 | 47.6万 | 3,600万 |
| メゾングランツ沼津白銀 | 2006 | 36戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| コンドミニアム大手町 | 1989 | 12戸 | 7.5万 | 450万 |
| リブゼ沼津クレファミーユ | 2008 | 30戸 | - | - |
| シティパル末広 | 1987 | 17戸 | 13.2万 | 980万 |
| ファインスクェア沼津町方町 | 2008 | 31戸 | 31.0万 | 2,198万 |
| 白銀シティハイツ | 1985 | 50戸 | 10.1万 | 180万 |
| プレステージ末広 | 2000 | 54戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| メゾングランツ沼津 | 2002 | 66戸 | 27.3万 | 2,050万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 14.0万 | 11.0万 | 18.4万 | 16.1万 | 14.8万 | 14.4万 | 16.0万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 18.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 899万 | 13.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 16.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 985万 | 14.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 985万 | 14.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,085万 | 15.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。