サンヴェール新宿
静岡県沼津市新宿町10-1 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で25.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均1,863万円です。4LDKが最も高く平均1,969万円、3LDKは平均1,863万円です。
3LDK
1,863万
22件
4LDK
1,969万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,863万 | 1,125万 | 2,262万 |
| 4LDK | 3件 | 1,969万 | 1,111万 | 3,031万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.3万円で、1-5階（18.6万円）と比べて5.7万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
18.6万/㎡
6-10階
20件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市新宿町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 69.56m² ～ 101.44m² |
| 分譲会社 | 住起産業 |
| 施工会社 | 加和太建設 |
| 管理会社 | モア住研 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第五小学校
中学校
沼津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール新宿 | 1998 | 35戸 | 30.2万 | 2,100万 |
| パスコグランドマンション新沼津 | 1984 | 192戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| エンゼルフォレシス新宿町 | 2000 | 36戸 | 20.3万 | 1,600万 |
| ヴァンヴェール新宿 | 1983 | 16戸 | 12.0万 | 650万 |
| プレステージ新宿 | 1999 | 38戸 | 21.8万 | 1,600万 |
| メゾンフィオーレ新宿町 | 2001 | 36戸 | 31.4万 | 2,880万 |
| 新宿パークハイツ | 1988 | 19戸 | 13.5万 | 880万 |
| ザリージェントコート沼津 | 1997 | 32戸 | 26.7万 | 1,998万 |
| サンコーポ新宿 | 1980 | 21戸 | 13.6万 | 780万 |
| ダイアパレス沼津 | 1992 | 60戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| エンブルクレア米山町 | 2011 | 37戸 | 29.4万 | 2,200万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 19.7万 | 21.0万 | - | 14.0万 | 28.3万 | 30.2万 | 30.2万 |
| 4LDK | 15.8万 | 13.4万 | - | 25.4万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,448万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,448万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,548万 | 20.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 23.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 23.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.4万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。