大岡団地 N12棟
静岡県沼津市大岡 | 築53年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.2〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 45.43㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均272万円です。２ＬＤＫが最も高く平均394万円、3DKは平均272万円です。
２ＬＤＫ
394万
2件
３ＤＫ
313万
3件
3DK
272万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 394万 | 250万 | 538万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 313万 | 261万 | 355万 |
| 3DK | 3件 | 272万 | 150万 | 333万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
🚉
徒歩21分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大岡団地 N12棟 | 1973 | - | 2.5万 | 150万 |
| エストメール大岡駅前町 | 2003 | 34戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| シャルマンコーポ沼津 | 1991 | 67戸 | 22.8万 | 2,050万 |
| アーバンシティ中石田 | 1994 | 53戸 | 20.5万 | 1,498万 |
| プリンスマンション沼津 | 1997 | 48戸 | 19.6万 | 1,399万 |
| エンゼルハイム岡一色第２ | 1995 | 52戸 | 15.9万 | 980万 |
| グランアネシス沼津大岡 | 2020 | 67戸 | 48.3万 | 3,330万 |
| エンゼルハイム伏見 | 1992 | 43戸 | 20.2万 | 1,199万 |
| エンゼルフォート大岡 | 2001 | 75戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| エンブルリバーガーデン長泉 | 2015 | 50戸 | 34.9万 | 2,500万 |
| グランドール沼津 | 1999 | 67戸 | 23.9万 | 1,590万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 5.4万 | 2.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 150万 | 2.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 245万 | 5.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 245万 | 5.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。