グランアネシス沼津大岡

静岡県沼津市大岡2277-17 | 築6年 | 67戸

推定相場

グランアネシス沼津大岡

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は49.4〜48.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均4,335万円です。3LDKが最も高く平均4,335万円、2LDKは平均3,520万円です。

2LDK

2件

3,520万

3LDK

24件

4,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,520万	3,209万	3,830万
3LDK	24件	4,335万	3,330万	6,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（48.2万円）と比べて4.4万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

48.2万/㎡

10件

4-7階

52.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市大岡2277-17
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	60.21m² ～ 87.37m²
分譲会社	静岡鉄道
施工会社	静鉄建設
管理会社	静鉄プロパティマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

大岡駅

JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

大岡小学校

中学校

大岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアネシス沼津大岡	2020	67戸	48.3万	3,330万
エストメール大岡駅前町	2003	34戸	22.1万	1,980万
アーバンシティ大岡弐番館	1994	35戸	19.7万	1,580万
エンゼルフォート大岡	2001	75戸	20.3万	1,380万
アーバンシティ自由が丘	1997	45戸	27.9万	1,799万
大岡団地N１棟	1968	-	2.2万	100万
大岡団地N１５棟	1974	16戸	5.5万	250万
大岡団地N３棟	1969	16戸	7.8万	360万
大岡団地N４棟	1970	16戸	6.6万	300万
大岡団地	1969	252戸	6.6万	300万
プリンスマンション沼津	1997	48戸	19.6万	1,399万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.4万	51.5万	48.9万	52.7万	55.2万	48.3万
2LDK	-	47.3万	-	49.5万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.33万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.24万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.06万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.17万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,750万	58.32万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.5万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.94万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,520万	51.09万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,860万	49.91万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,760万	48.61万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,640万	49.48万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	85㎡〜	5,940万	67.99万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,560万	48.39万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,410万	49.49万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.06万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,760万	51.11万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	49万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,260万	47.31万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,760万	48.61万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.01万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.6万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,510万	50.94万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,510万	47.72万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.59万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.6万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,510万	50.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。