アーバンシティ大岡弐番館

静岡県沼津市大岡874-1 | 築32年 | 35戸

推定相場

アーバンシティ大岡弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で34.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,279万円です。4LDKが最も高く平均1,680万円、3LDKは平均1,279万円です。

3LDK

16件

1,279万

4LDK

8件

1,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,279万	795万	2,045万
4LDK	8件	1,680万	1,272万	2,217万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（17.1万円）と比べて1.4万円（+8.2%）高くなっています。

1-2階

17.1万/㎡

13件

3階以上

18.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市大岡874-1
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	64.41m² ～ 80.28m²
分譲会社	地建
施工会社	新井組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大岡駅

JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

沼津市立大岡南小学校

中学校

沼津市立大岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ大岡弐番館	1994	35戸	19.7万	1,580万
エンゼルフォート大岡	2001	75戸	20.3万	1,380万
大岡団地N１６棟	1973	12戸	6.7万	400万
大岡団地N１棟	1968	-	2.2万	100万
大岡団地N３棟	1969	16戸	7.8万	360万
大岡団地N４棟	1970	16戸	6.6万	300万
大岡団地	1969	252戸	6.6万	300万
大岡団地N１５棟	1974	16戸	5.5万	250万
大岡団地N１３棟	1973	16戸	10.6万	480万
大岡団地N１１棟	1972	16戸	15.0万	680万
グランドール大岡公園	2001	33戸	24.1万	1,698万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	16.2万	23.8万	22.2万	19.7万
3LDK	12.4万	16.1万	13.9万	14.8万	-	24.9万	20.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.69万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.71万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.67万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.71万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.18万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	70㎡〜	1,430万	19.82万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,160万	18.02万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.94万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.94万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.13万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	65㎡〜	1,950万	28.44万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.23万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.4万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.37万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,199万	18.62万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	11万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.37万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.4万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	850万	12.47万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,099万	16.12万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	800万	12.43万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.43万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.08万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.57万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.74万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。