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大岡団地

静岡県沼津市大岡1825-5-1805-2、1816-20、1825-4、1825-5、1830-4、6、1834-1、1836-8 | 築57年 | 252戸

推定相場
大岡団地
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.6万円。沼津市全体の平均（19.3万円）より65.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は10.9〜10.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では68.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万
201420162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2021年には51,200円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・23件）で、平均435万円です。2DKが最も高く平均504万円、3DKは平均435万円です。
2DK
2件
504万
2LDK
23件
476万
3DK
23件
435万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 504万 377万 631万
2LDK 23件 476万 300万 681万
3DK 23件 435万 108万 726万

階数別の㎡単価

1-2階
8.8万/㎡
21件
3階以上
8.2万/㎡
30件

物件概要

所在地静岡県沼津市大岡1825-5-1805-2、1816-20、1825-4、1825-5、1830-4、6、1834-1、1836-8
築年月1969年8月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数252戸
専有面積45.43m² ～ 66.35m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
徒歩15分

学区情報

小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大岡団地 1969 252戸 6.6万 300万
大岡団地N４棟 1970 16戸 6.6万 300万
大岡団地N３棟 1969 16戸 7.8万 360万
大岡団地N１３棟 1973 16戸 10.6万 480万
大岡団地N１５棟 1974 16戸 5.5万 250万
大岡団地N１１棟 1972 16戸 15.0万 680万
大岡団地N１棟 1968 - 2.2万 100万
大岡団地N９棟 1973 - 5.0万 300万
大岡団地N１６棟 1973 12戸 6.7万 400万
アーバンシティ大岡弐番館 1994 35戸 19.7万 1,580万
シティラック沼津 1989 100戸 18.9万 1,280万

売買データ分析（51件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 10.6万 8.4万 7.0万 8.3万 15.0万
3DK 9.9万 - 7.0万 - 5.5万 5.0万 6.4万 -
2DK - - - - - 7.7万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 ー 45㎡〜 300万 6.61万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 14.97万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 45㎡〜 480万 10.57万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 400万 6.71万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 45㎡〜 450万 9.91万/㎡
2025年6月 低層 3DK 45㎡〜 335万 7.38万/㎡
2025年6月 中層 3DK 45㎡〜 250万 5.46万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 300万 5.03万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 400万 6.71万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 45㎡〜 490万 10.79万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 350万 5.87万/㎡
2024年9月 中層 3DK 45㎡〜 100万 2.21万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 480万 8.04万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 45㎡〜 360万 7.79万/㎡
2024年5月 低層 3DK 45㎡〜 300万 6.61万/㎡
2024年4月 低層 2DK 45㎡〜 350万 7.71万/㎡
2024年4月 低層 3DK 45㎡〜 300万 6.23万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 360万 7.79万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 320万 5.37万/㎡
2023年12月 中層 3DK 45㎡〜 250万 5.46万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 45㎡〜 530万 11.67万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 45㎡〜 390万 8.44万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 480万 8.04万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 45㎡〜 400万 8.81万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 580万 9.72万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 45㎡〜 520万 11.45万/㎡
2021年9月 低層 3DK 65㎡〜 320万 4.83万/㎡
2021年2月 中層 3DK 45㎡〜 360万 7.8万/㎡
2021年2月 低層 3DK 45㎡〜 380万 8.37万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 250万 3.77万/㎡
2019年12月 低層 3DK 45㎡〜 450万 9.91万/㎡
2018年3月 低層 3DK 45㎡〜 250万 5.51万/㎡
2018年12月 中層 2DK 55㎡〜 465万 7.79万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 10.57万/㎡
2018年10月 低層 3DK 45㎡〜 450万 9.91万/㎡
2018年10月 低層 3DK 45㎡〜 300万 6.61万/㎡
2017年10月 低層 3DK 55㎡〜 380万 6.37万/㎡
2016年9月 低層 3DK 45㎡〜 440万 9.69万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 45㎡〜 450万 9.91万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 45㎡〜 500万 11.01万/㎡
2014年3月 中層 3DK 45㎡〜 390万 8.59万/㎡
2014年2月 低層 3DK 45㎡〜 320万 7.05万/㎡
2013年8月 中層 3DK 55㎡〜 690万 11.56万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 45㎡〜 450万 9.91万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 730万 12.23万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 45㎡〜 490万 10.69万/㎡
2013年6月 中層 3DK 45㎡〜 540万 11.89万/㎡
2013年6月 中層 3DK 45㎡〜 580万 12.56万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 45㎡〜 380万 8.29万/㎡
2013年11月 中層 3DK 55㎡〜 590万 9.88万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額56,500円。3DKなら月額47,000円が相場です。
2LDK
56,500円
48,000〜68,000円
3DK
47,000円
40,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
12件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,211円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,277円/㎡
2021年6月 低層 3DK 45㎡〜 48,000円 1,057円/㎡
2021年5月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,100円/㎡
2021年2月 低層 3DK 45㎡〜 45,000円 990円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,211円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,277円/㎡
2020年5月 低層 3DK 45㎡〜 48,000円 1,057円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,211円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,277円/㎡
2020年12月 低層 3DK 45㎡〜 48,000円 1,057円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,211円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,497円/㎡
2019年5月 低層 3DK 45㎡〜 48,000円 1,057円/㎡
2019年3月 中層 3DK 45㎡〜 40,000円 866円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,211円/㎡
2019年11月 低層 3DK 45㎡〜 48,000円 1,057円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,277円/㎡
2018年11月 低層 3DK 45㎡〜 48,000円 1,057円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,211円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 45㎡〜 48,000円 1,057円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。