大岡団地N１５棟

静岡県沼津市大岡1836-8 | 築52年 | 16戸

推定相場

大岡団地N１５棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.9万円/㎡

レンジ

5.9〜9.9万円/㎡

市区町村ベースライン 20.0万円/㎡
補正係数 ×0.395

代表面積 45.85㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 168件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の57%・4件）で、平均259万円です。3DKが最も高く平均285万円、３ＤＫは平均259万円です。

３ＤＫ

4件

259万

3DK

3件

285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	4件	259万	100万	354万
3DK	3件	285万	250万	321万

物件概要

所在地	静岡県沼津市大岡1836-8
築年月	1974-07（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大岡駅

JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線

徒歩20分

学区情報

小学校

沼津市小学校・中学校学区

中学校

沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大岡団地N１５棟	1974	16戸	5.5万	250万
大岡団地N１３棟	1973	16戸	10.6万	480万
大岡団地N３棟	1969	16戸	7.8万	360万
大岡団地N１棟	1968	-	2.2万	100万
大岡団地N４棟	1970	16戸	6.6万	300万
大岡団地	1969	252戸	6.6万	300万
大岡団地N１１棟	1972	16戸	15.0万	680万
大岡団地N９棟	1973	-	5.0万	300万
大岡団地N１６棟	1973	12戸	6.7万	400万
シティラック沼津	1989	100戸	18.9万	1,280万
アーバンシティ大岡弐番館	1994	35戸	19.7万	1,580万

沼津市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,698円	1,522
1DK/1LDK	5.9万円	1,457円	767
2K/2DK	4.5万円	1,134円	573
2LDK	6.4万円	1,107円	732
3LDK+	6.0万円	992円	749

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3DK	5.5万	6.6万	5.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.46万/㎡
2024年5月	低層	3DK	45㎡〜	300万	6.61万/㎡
2023年12月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。