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エストメール大岡駅前町

静岡県沼津市大岡2450-4 | 築23年 | 34戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320142018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、11年間で20.9%下落しています(年平均-1.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK
10件
2,300万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 10件 2,300万 1,868万 2,987万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階(23.2万円)と比べて0.6万円(+2.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.2万/㎡
4件
4-7階
23.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市大岡2450-4
築年月2003年3月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積67.56m² ~ 89.69m²
分譲会社ザ・トーカイ
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
徒歩4分

学区情報

小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エストメール大岡駅前町 2003 34戸 22.1万 1,980万
グランアネシス沼津大岡 2020 67戸 48.3万 3,330万
大岡団地 N12棟 1973 - 2.5万 150万
エンゼルフォート大岡 2001 75戸 20.3万 1,380万
シャルマンコーポ沼津 1991 67戸 22.8万 2,050万
アーバンシティ中石田 1994 53戸 20.5万 1,498万
プリンスマンション沼津 1997 48戸 19.6万 1,399万
エンゼルハイム岡一色第2 1995 52戸 15.9万 980万
アーバンシティ大岡弐番館 1994 35戸 19.7万 1,580万
アーバンシティ自由が丘 1997 45戸 27.9万 1,799万
大岡団地N1棟 1968 - 2.2万 100万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142018201920232024
4LDK 29.9 27.7 23.4 21.3 - 22.1
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.08万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.35万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.08万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,850万 20.63万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,850万 20.63万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,000万 22.31万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,850万 20.63万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,000万 22.31万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,200万 24.53万/㎡
2014年1月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.66万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,750万 25.91万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,680万 29.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。