エンゼルハイム岡一色第２

静岡県沼津市岡一色27-1 | 築31年 | 52戸

推定相場

エンゼルハイム岡一色第２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、10年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では45.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均1,167万円です。2LDKが最も高く平均1,167万円、3LDKは平均892万円です。

2LDK

14件

1,167万

3LDK

2件

892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,167万	695万	1,818万
3LDK	2件	892万	808万	976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（13.6万円）と比べて6.5万円（+47.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.6万/㎡

7件

4-7階

20.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市岡一色27-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	52.44m² ～ 84.56m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

大岡駅

JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

沼津市小学校・中学校学区

中学校

沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム岡一色第２	1995	52戸	15.9万	980万
プリンスマンション沼津	1997	48戸	19.6万	1,399万
シャルマンコーポ沼津	1991	67戸	22.8万	2,050万
グランドール沼津	1999	67戸	23.9万	1,590万
エストメール大岡駅前町	2003	34戸	22.1万	1,980万
大岡団地 N12棟	1973	-	2.5万	150万
グランアネシス沼津大岡	2020	67戸	48.3万	3,330万
アーバンシティ自由が丘	1997	45戸	27.9万	1,799万
エンブルリバーガーデン長泉	2015	50戸	34.9万	2,500万
アーバンシティ中石田	1994	53戸	20.5万	1,498万
コーポラス三枚橋	1983	141戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	13.8万	12.7万	18.5万	27.5万	23.6万	14.3万
3LDK	13.8万	12.2万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	880万	14.29万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,379万	23.75万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,429万	24.6万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,329万	22.88万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,349万	23.23万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,599万	27.53万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,088万	19.53万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,088万	20.75万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	15.11万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.67万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	60㎡〜	948万	15.39万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	13.4万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	14.6万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	688万	11.82万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.18万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.81万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,250万	14.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。