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エンゼルハイム吉原

静岡県富士市吉原5丁目1-1 | 築33年 | 190戸

推定相場
エンゼルハイム吉原
最新データ
2026年3月
売買66件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（16.2万円）より17.3%低く、富士市全体の平均（17.6万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、13年間で10.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・44件）で、平均1,266万円です。4LDKが最も高く平均1,283万円、2LDKは平均1,233万円です。
2LDK
7件
1,233万
2SLDK
2件
1,245万
3LDK
44件
1,266万
4LDK
13件
1,283万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,233万 849万 1,605万
2SLDK 2件 1,245万 884万 1,606万
3LDK 44件 1,266万 573万 1,680万
4LDK 13件 1,283万 880万 1,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.5万/㎡
19件
4-7階
17.2万/㎡
21件
8階以上
17.1万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県富士市吉原5丁目1-1
築年月1993年10月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数190戸
専有面積61.80m² ～ 76.72m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社石井組
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

学区情報

小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム吉原 1993 190戸 13.4万 980万
アーバンシティ富士中央町 2004 58戸 25.6万 2,130万
ダイアパレス富士吉原 1992 80戸 8.4万 200万
サンライズ富士 1979 16戸 8.9万 297万
吉原中央マンション 1980 39戸 4.9万 260万
ハイコーポ吉原 1985 34戸 10.6万 900万
サーパス富士緑町レジデンス 2018 59戸 36.8万 2,690万
ハイコーポ錦町 1982 49戸 12.6万 1,100万
東海レジデンス富士 1974 40戸 6.9万 300万
サーパス永田青葉通り 2014 48戸 33.4万 2,490万
レーベン富士吉原本町 2019 65戸 42.3万 2,790万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
54件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - 17.4万 18.1万 - - 12.7万 13.4万
3LDK 14.8万 17.5万 17.8万 16.8万 13.4万 16.7万 20.6万 18.4万
2LDK 18.0万 18.5万 18.0万 - 18.5万 - 20.0万 -
2SLDK - - - - 20.7万 - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 980万 13.38万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.1万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.71万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.8万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.53万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.76万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 998万 13.5万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.33万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.97万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.33万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.51万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.19万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 880万 11.9万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,110万 16.66万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 830万 13.38万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,230万 18.46万/㎡
2023年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.72万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,230万 18.46万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.51万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.71万/㎡
2022年1月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,280万 18.15万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.51万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.26万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,140万 17.11万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.31万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.47万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.37万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,230万 18.46万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,000万 15.01万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.71万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.21万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.71万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 930万 13.96万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,128万 16.93万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 800万 12.01万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 13.21万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.71万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,100万 14.87万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,100万 15.6万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 880万 13.21万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.21万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,100万 15.6万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額87,132円。4LDKなら月額86,667円が相場です。
ワンルーム
79,091円
75,000〜80,000円
2LDK
90,938円
90,000〜95,000円
3LDK
87,132円
68,000〜100,000円
4LDK
86,667円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
59件
10〜15万
2件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,537円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,276円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 68,000円 919円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,014円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 75,000円 1,125円/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年3月 4〜6階 4DK 70㎡〜 69,000円 942円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,081円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,426円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 80,000円 1,201円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,081円/㎡
2021年12月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 75,000円 1,125円/㎡
2021年10月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 80,000円 1,201円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2020年4月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 80,000円 1,201円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。