粟倉南町の一戸建て相場
静岡県富士宮市粟倉南町 | 11件の成約データ
推定相場
粟倉南町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,503万円
うち土地分
1,030万円
うち建物分
473万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,445
取引実績
11件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
4万
'08'10'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
間取り別の相場
４ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
180㎡〜
3.6
2023年第3四半期
1,100円
185㎡〜
5.9
2023年第2四半期
1,200円
270㎡〜
・４ＤＫ
4.4
2020年第3四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2020年第2四半期
1,800円
450㎡〜
4.0
2018年第4四半期
550円
165㎡〜
3.3
2018年第1四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2016年第1四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2014年第1四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2010年第2四半期
2,300円
660㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の一戸建てマップ
富士宮市内のエリアランキング
粟倉南町は富士宮市内50地区中38位（上位24%）。
単価5.8。
1つ上の豊町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
粟倉南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士宮市粟倉南町６９番 | 3.7/㎡ | -0.5% | 住宅 | 富士宮 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）