シャレー子の神
静岡県三島市谷田1209-24 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.3万/㎡から2021年は15.2万/㎡へ、5年間で21.3%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
24.8〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 64件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均1,277万円です。2LDKが最も高く平均1,328万円、3LDKは平均1,277万円です。
2LDK
1,328万
7件
3LDK
1,277万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,328万 | 1,096万 | 1,618万 |
| 3LDK | 28件 | 1,277万 | 993万 | 1,575万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市谷田1209-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.30m² ～ 72.19m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立錦田小学校
中学校
三島市立錦田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャレー子の神 | 2002 | 20戸 | 14.1万 | 998万 |
| ヴァンヴェール遺伝坂2号棟 | 1985 | 36戸 | 19.3万 | 1,290万 |
| ベルメゾン初音 | 1990 | 9戸 | 16.4万 | 1,499万 |
| サーパス三島東町レジデンス | 2017 | 51戸 | 41.7万 | 3,220万 |
| エンゼルハイム東町 | 1994 | 51戸 | 31.7万 | 2,290万 |
| ベルメゾン二日町 | 1998 | 90戸 | 20.6万 | 1,300万 |
| エンゼルフォレシス大社町 | 2001 | 45戸 | 34.3万 | 2,650万 |
| ベルメゾン二日町弐番館 | 1998 | 40戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| シティウインズ三島E棟 | 1996 | - | - | - |
| シティウインズ三島 | 1996 | 153戸 | 30.2万 | 2,100万 |
| シティウインズ三島Ａ棟 | 1996 | 153戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.8万 | 15.2万 | - | 17.7万 | 15.2万 |
| 3LDK | 19.3万 | 19.3万 | 17.0万 | 14.2万 | 12.6万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 949万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 949万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 14万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 14万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.35万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。