ベルメゾン二日町弐番館
静岡県三島市南二日町27-20 | 築28年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は26.5〜26万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,975万円です。3LDKが最も高く平均1,975万円、1LDKは平均1,945万円です。
1LDK
1,945万
2件
2SLDK
1,974万
4件
3LDK
1,975万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,945万 | 1,945万 | 1,945万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,974万 | 1,906万 | 2,088万 |
| 3LDK | 6件 | 1,975万 | 1,871万 | 2,085万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、4-7階（29.1万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
6件
29.1万/㎡
8階以上
5件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市南二日町27-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.60m² ～ 76.23m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 鈴木工務店 |
| 管理会社 | ゆう企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三島二日町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立南小学校
中学校
三島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン二日町弐番館 | 1998 | 40戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| シャリエ三島二日町 | 2014 | 56戸 | 40.0万 | 2,900万 |
| ベルメゾン二日町 | 1998 | 90戸 | 20.6万 | 1,300万 |
| ウィスティリア三島青木 | 2007 | 71戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| シティウインズ三島E棟 | 1996 | - | - | - |
| シティウインズ三島 | 1996 | 153戸 | 30.2万 | 2,100万 |
| シティウインズ三島Ａ棟 | 1996 | 153戸 | - | - |
| エンゼルハイム東町 | 1994 | 51戸 | 31.7万 | 2,290万 |
| ロッキーホーム三島 | 1988 | 34戸 | 12.0万 | 360万 |
| サンヴェール三島青樹館 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| サーパス三島東町レジデンス | 2017 | 51戸 | 41.7万 | 3,220万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.1万 | 30.4万 | - | 26.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,297万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,197万 | 30.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,097万 | 29.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,097万 | 29.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 27.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。