アーバンシティ東静岡キューブコート
静岡県静岡市駿河区曲金7丁目16-47 | 築21年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、9年間で27.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,788万円です。2LDKが最も高く平均2,865万円、3LDKは平均2,788万円です。
2LDK
2,865万
2件
3LDK
2,788万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,865万 | 2,780万 | 2,950万 |
| 3LDK | 4件 | 2,788万 | 1,923万 | 3,392万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（27.3万円）と比べて10.3万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
27.3万/㎡
8階以上
3件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目16-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 67.05m² ～ 98.06m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 石井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ東静岡キューブコート | 2005 | 69戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| Ｄ’グラフォート東静岡 | 2004 | 52戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| サーパス東静岡駅前 | 2005 | 81戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2016 | 83戸 | 46.3万 | 3,500万 |
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2014 | 49戸 | 53.6万 | 4,800万 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2008 | 81戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| ルシェモア東静岡 | 2013 | 80戸 | 41.6万 | 3,780万 |
| タワーザファースト静岡 | 2010 | 132戸 | 69.3万 | 5,100万 |
| アルビオガーデン東静岡 | 2019 | 54戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| ラセーヌ東静岡 | 2002 | 36戸 | 30.1万 | 2,350万 |
| リエンブル東静岡 | 1998 | 29戸 | 30.5万 | 2,198万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 26.6万 | 28.0万 | 35.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,500円。
2LDK
128,000〜135,000円
131,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。