セントラルガーデンレジデンス静岡Ａ
静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 | 築16年 | 100戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、12年間で12.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,125万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,125万 | 3,413万 | 5,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（39.3万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
39.3万/㎡
4-7階
2件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 78.85m² ～ 116.14m² |
| 分譲会社 | ジェイアール東海不動産 積水ハウス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ジェイアール東海総合ビルメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
中田小学校
中学校
大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルガーデンレジデンス静岡Ａ | 2010 | 100戸 | 42.5万 | 4,080万 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡 | 2010 | 179戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2010 | 78戸 | 42.7万 | 4,280万 |
| ハイコーポ中田 | 1986 | 40戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| コープハイツえきなん | 1977 | - | 9.3万 | 580万 |
| フジパレス中田 | 1991 | 20戸 | 33.9万 | 2,480万 |
| ヴィラセイユー中田 | 1995 | 17戸 | 22.7万 | 1,398万 |
| サーパス中田レジデンス | 2015 | 48戸 | 44.1万 | 2,850万 |
| エスカイア中田 | 1981 | 57戸 | 18.6万 | 860万 |
| サーパス大坪町レジデンス | 2023 | 43戸 | 61.9万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション静岡馬渕 | 1991 | 24戸 | 19.4万 | 800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 39.1万 | 42.3万 | - | 42.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,100万 | 37.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,360万 | 39.11万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.21万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,360万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。