ポレスター静岡ランドマークスクエア
静岡県静岡市葵区東町1-2 | 築16年 | 72戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.1万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,146万円です。1LDKが最も高く平均5,185万円、3LDKは平均4,146万円です。
1LDK
5,185万
4件
3LDK
4,146万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,185万 | 5,080万 | 5,336万 |
| 3LDK | 12件 | 4,146万 | 3,234万 | 5,524万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.2万円で、1-5階（44.3万円）と比べて0.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
44.3万/㎡
6-10階
2件
47万/㎡
11-20階
11件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 97.90m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩12分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター静岡ランドマークスクエア | 2010 | 72戸 | 49.6万 | 4,550万 |
| サンテラス大和 | 1975 | 11戸 | 9.0万 | 600万 |
| フジヤ日之出町マンション | 1991 | 34戸 | 22.6万 | 2,000万 |
| サーパス葵日出町 | 2021 | 36戸 | 85.1万 | 6,480万 |
| ラヴァンス静岡相生町 | 2007 | 21戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| サンハイツ横田 | 1989 | 12戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| メゾンヴァンヴェール音羽の杜 | 2004 | 38戸 | 47.5万 | 3,300万 |
| シャルマン東森下Ｂ棟 | 1982 | 39戸 | 10.1万 | 798万 |
| シャルマン東森下Ａ棟 | 1982 | 79戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| シャルマン東森下 | 1982 | 80戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| エストメール静岡大和町 | 2000 | 41戸 | 35.3万 | 2,950万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | - | 40.4万 | - | 42.5万 | 50.9万 | 53.7万 | 49.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,550万 | 49.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 56.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,030万 | 40.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,350万 | 47.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 90㎡〜 | 4,050万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 90㎡〜 | 3,855万 | 42.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 90㎡〜 | 3,855万 | 42.01万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.72万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.74万/㎡ |
| 2012年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。