ウィスティリア千代田（築23年・㎡単価31.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,347万	2,236万	2,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（26.8万円）と比べて3.6万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

26.8万/㎡

3件

4-7階

30.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市葵区千代田7丁目2-40
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	75.12m² ～ 95.17m²
分譲会社	フジ都市開発
施工会社	木内建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

千代田7丁バス停駅

JR飯田線(豊橋～天竜峡)

徒歩6分

🚉

長沼駅

京王線 / 静岡鉄道静岡清水線

徒歩22分

学区情報

小学校

静岡市立千代田小学校

中学校

静岡市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィスティリア千代田	2003	39戸	30.7万	2,780万
ライオンズマンション千代田第２	1994	31戸	24.6万	1,400万
サンコーポ第２竜南	1990	16戸	21.3万	1,880万
サーパス千代田第３	2003	46戸	28.3万	2,700万
ライオンズマンション千代田	1991	36戸	22.3万	1,650万
メゾンフィオーレ竜南	2001	36戸	28.4万	2,090万
フジヤ竜南マンション	1992	39戸	33.2万	2,480万
ヴェラハイツ千代田第２	1993	24戸	19.9万	1,140万
エステート千代田	1977	51戸	5.8万	370万
サーパス竜南一丁目	2006	27戸	29.9万	2,080万
サンコーポ竜南	1988	30戸	12.6万	1,050万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2025
3LDK	27.6万	26.4万	30.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.7万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.19万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.36万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.36万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,695円/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,459円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。