しみずサンパレス
静岡県静岡市清水���庄福町8-1 | 築52年 | 84戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で19.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・11件）で、平均1,104万円です。1LDKが最も高く平均1,104万円、2LDKは平均726万円です。
1LDK
1,104万
11件
2LDK
726万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 1,104万 | 890万 | 1,479万 |
| 2LDK | 2件 | 726万 | 437万 | 1,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（13.8万円）と比べて2.0万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
8件
13.8万/㎡
4-7階
8件
15.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水���庄福町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 47.82m² ～ 62.35m² |
| 管理会社 | サン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
桜橋駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩40分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
中学校
静岡市清水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| しみずサンパレス | 1974 | 84戸 | 16.7万 | 890万 |
| デュオ万世町アクアタワー | 2005 | 26戸 | 27.6万 | 2,700万 |
| ヴィラセイユー万世町 | 1997 | 21戸 | 16.9万 | 1,230万 |
| アーバンシティ清水松原ウィンフォート | 2006 | 47戸 | 22.2万 | 1,690万 |
| 新清水ハイツ | 1981 | 79戸 | 7.7万 | 580万 |
| メゾングランツ清水万世町 | 2006 | 32戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| サンミエール千歳 | 1986 | 96戸 | 12.5万 | 1,200万 |
| ベイタワー清水 | 2011 | 95戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| エスペラール清水 | 1997 | 31戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| ヴィラセイユー千歳 | 1996 | 48戸 | 23.1万 | 2,180万 |
| D’クラディア清水駅前 | 2007 | 65戸 | 29.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14.0万 | 14.2万 | 16.7万 | - | - | - | 19.8万 | 16.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 8.4万 | 15.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 999万 | 20.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 899万 | 14.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 798万 | 16.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 798万 | 14.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 798万 | 14.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 798万 | 14.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。