ロイヤルシャトー草薙北
静岡県静岡市清水区楠新田39-1 | 築30年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で18.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,117万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,117万 | 1,502万 | 2,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（22.5万円）と比べて5.1万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
22.5万/㎡
4-7階
12件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区楠新田39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 65.29m² ～ 80.25m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
草薙駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水有度第二小学校
中学校
静岡市立清水第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー草薙北 | 1996 | 80戸 | 33.5万 | 2,290万 |
| モンレーブ北草薙 | 1998 | 62戸 | 37.3万 | 2,590万 |
| ハイライフ草薙 | 1974 | 30戸 | 5.3万 | 268万 |
| エクセレント草薙 | 1982 | 89戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| グランアネシス草薙 | 2017 | 148戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| ラフィーネ草薙 | 1992 | 17戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ファミールガーデン草薙 | 2000 | 67戸 | 33.1万 | 2,250万 |
| モンレーブ草薙 | 1997 | 39戸 | 29.5万 | 2,200万 |
| ロイヤルシャトー草薙 | 1989 | 35戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| メゾン・フィオーレ草薙 | 1999 | 32戸 | 29.3万 | 1,998万 |
| ウィスティリア御門台 | 2005 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 24.4万 | 24.0万 | 20.9万 | 23.1万 | 26.0万 | 33.5万 | 29.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 22.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,669円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。