篠ヶ瀬ハイム
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586-2 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均630万円です。3LDKが最も高く平均630万円、ーは平均390万円です。
ー
390万
2件
3LDK
630万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 390万 | 300万 | 480万 |
| 3LDK | 3件 | 630万 | 630万 | 630万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.54m² ～ 74.17m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立和田小学校
中学校
浜松市立天竜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 篠ヶ瀬ハイム | 1981 | 30戸 | 10.8万 | 630万 |
| テラス篠ヶ瀬 | 1983 | 30戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| マイライフ篠ヶ瀬 | 1984 | 18戸 | - | - |
| ネオステージ東浜松弐番館 | 1998 | 77戸 | 21.8万 | 1,720万 |
| パビリオン浜松 | 1974 | 40戸 | 2.5万 | 130万 |
| デュオヒルズ浜松和田 | 2024 | 54戸 | 53.2万 | 3,240万 |
| サーラシティ原島 | 1991 | 23戸 | 10.7万 | 790万 |
| ブライトタウン天竜川駅前フレシア | 2025 | 97戸 | - | - |
| サーパス東浜松 | 2005 | 57戸 | 27.1万 | 2,270万 |
| クレアホームズ天竜川駅前 | 2025 | 84戸 | - | - |
| グランドヒルズ浜松１ | 1991 | 9戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 398万円 | 74.17㎡ | 5.4万円 | 4DK | - | 南 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 10.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.77万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 398万 | 5.37万/㎡ |
| 2025年7月 | - | ー | 55㎡〜 | 300万 | 5.07万/㎡ |
| 2025年6月 | - | ー | 55㎡〜 | 480万 | 8.11万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.77万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.14万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。