グランドムール相生

静岡県浜松市中央区相生町14-20 | 築35年 | 16戸

推定相場

グランドムール相生

売買㎡単価の推移

30万20万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の26.1万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、2年間で12.2%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK

7件

1,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,613万	1,390万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（23.5万円）と比べて2.1万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

23.5万/㎡

4件

4-7階

25.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区相生町14-20
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	63.54m² ～ 82.98m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	鈴木組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

浜松駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩19分

学区情報

小学校

浜松市立相生小学校

中学校

浜松市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドムール相生	1991	16戸	21.9万	1,390万
ネオステージ相生	1999	67戸	21.8万	1,980万
プレミスト佐藤	2009	148戸	46.7万	3,980万
日興パレス浜松	1991	35戸	7.2万	150万
アーバンライフ佐藤	2003	28戸	19.2万	1,830万
シティライフ浜松中島	2015	38戸	-	-
プライムタウン木戸町	1995	50戸	31.7万	2,390万
コープ佐藤	1980	15戸	8.0万	550万
カーサ・ミラ日神パレステージ浜松第2	1990	53戸	14.0万	370万
タワーザファースト	2007	118戸	43.7万	2,850万
リバティ中島壱番館	1990	52戸	11.3万	980万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
2LDK	26.1万	25.2万	22.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	21.88万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.45万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.45万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.03万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.91万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.72万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	高層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。