アートフォルム佐鳴台
静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目5-10 | 築31年 | 11戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の95,000円から2020年には106,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 75.59m² ～ 105.97m² |
| 分譲会社 | 大嶋組 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
県営住宅バス停駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
浜松市立佐鳴台小学校
中学校
浜松市立佐鳴台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アートフォルム佐鳴台 | 1995 | 11戸 | 18.2万 | 1,650万 |
| 佐鳴湖県営住宅公社S-３号棟 | 1975 | 24戸 | 4.9万 | 290万 |
| マッキンリーハイツ佐鳴湖 | 1974 | 36戸 | 7.7万 | 365万 |
| 山手ハイム | 1984 | 7戸 | 13.4万 | 900万 |
| アーバンシティ浜松山手町 | 2007 | 17戸 | 27.6万 | 2,570万 |
| サンヴィラ佐鳴台 | 1980 | 11戸 | 12.8万 | 550万 |
| 佐鳴台壱丁目パークホームズ | 1995 | 14戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| アートフォルム山手町 | 2017 | 16戸 | - | - |
| アーバンライフ山手 | 2000 | 25戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| ダイアパレス佐鳴台 | 1991 | 14戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| グランドール佐鳴台 | 2000 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,615円。
3LDK
90,000〜130,000円
109,615円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。