サーパス沼津本田町
静岡県沼津市本田町10-15 | 築7年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の38.9万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、4年間で5.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,499万円です。3LDKが最も高く平均3,499万円、2LDKは平均3,052万円です。
2LDK
3,052万
8件
3LDK
3,499万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,052万 | 2,390万 | 3,676万 |
| 3LDK | 8件 | 3,499万 | 3,080万 | 3,855万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（38.2万円）と比べて3.2万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
7件
38.2万/㎡
4-7階
10件
41.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市本田町10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 81.63m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
リコー前バス停駅
学区情報
小学校
開北小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス沼津本田町 | 2019 | 41戸 | 41.0万 | 3,350万 |
| サーパス沼北 | 2005 | 41戸 | 26.5万 | 1,700万 |
| ウィスティリア沼津ザレジデンス | 2010 | 30戸 | 41.2万 | 2,780万 |
| マストスクエア沼津 | 2018 | 99戸 | 51.6万 | 3,850万 |
| シティパル新沢田 | 1988 | 46戸 | 11.6万 | 1,100万 |
| ベルメゾン新沢田 | 1996 | - | 14.8万 | 999万 |
| ヴィラクリスタル | 1984 | 29戸 | 12.1万 | 350万 |
| 高沢パークハウス | 1981 | 71戸 | 13.3万 | 680万 |
| メゾン沼津高沢 | 1994 | 66戸 | 22.4万 | 1,950万 |
| 新宿パークハイツ | 1988 | 19戸 | 13.5万 | 880万 |
| エンゼルフォレシス沼津西 | 2004 | 42戸 | 21.9万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 81.63㎡ | 41万円 | 2LDK | - | 南 |
| 3,350万円 | 81.63㎡ | 41万円 | 2SLDK | - | 南 |
沼津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,698円 | 1,522 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,457円 | 767 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,134円 | 573 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,107円 | 732 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 992円 | 749 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 42.1万 | 41.7万 |
| 3LDK | 38.9万 | 39.2万 | - | 37.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。