グランアネシス沼津大岡
静岡県沼津市大岡2277-17 | 築6年 | 67戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は49.4〜48.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均4,335万円です。3LDKが最も高く平均4,335万円、2LDKは平均3,520万円です。
2LDK
3,520万
2件
3LDK
4,335万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,520万 | 3,209万 | 3,830万 |
| 3LDK | 24件 | 4,335万 | 3,330万 | 6,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（48.2万円）と比べて4.4万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
10件
48.2万/㎡
4-7階
16件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡2277-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 60.21m² ～ 87.37m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 静鉄建設 |
| 管理会社 | 静鉄プロパティマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
学区情報
小学校
大岡小学校
中学校
大岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアネシス沼津大岡 | 2020 | 67戸 | 48.3万 | 3,330万 |
| エストメール大岡駅前町 | 2003 | 34戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| アーバンシティ大岡弐番館 | 1994 | 35戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| エンゼルフォート大岡 | 2001 | 75戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| アーバンシティ自由が丘 | 1997 | 45戸 | 27.9万 | 1,799万 |
| 大岡団地N１棟 | 1968 | - | 2.2万 | 100万 |
| 大岡団地N１５棟 | 1974 | 16戸 | 5.5万 | 250万 |
| 大岡団地N３棟 | 1969 | 16戸 | 7.8万 | 360万 |
| 大岡団地N４棟 | 1970 | 16戸 | 6.6万 | 300万 |
| 大岡団地 | 1969 | 252戸 | 6.6万 | 300万 |
| プリンスマンション沼津 | 1997 | 48戸 | 19.6万 | 1,399万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 51.5万 | 48.9万 | 52.7万 | 55.2万 | 48.3万 |
| 2LDK | - | 47.3万 | - | 49.5万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 48.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 58.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,520万 | 51.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,860万 | 49.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 48.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 49.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,940万 | 67.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,560万 | 48.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,410万 | 49.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,760万 | 51.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,260万 | 47.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 48.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,510万 | 50.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,510万 | 47.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,510万 | 50.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。